Nhà thép tiền chế bây giờ đang dần trở thành được ưa chuộng và đa dạng trong xây dựng tại Việt Nam từ vài năm trở lại đây. Đối với nước ngoài đây là 1 loại Dự án dân dụng tương đối phổ biến không còn xa lạ.
Hãy cùng nhà lắp ghép BCD House Phân tích về nhà thép tiền chế là gì? Các ưu nhược điểm cũng như lợi ích của mô hình nhà thép tiền chế được ứng dụng trong đời sống qua bài viết dưới đây.
Nhà thép tiền chế là gì?
định nghĩa về nhà thép tiền chế
Nhà thép tiền chế (gọi tắt là nhà tiền chế hay nhà khung thép) là loại nhà được làm cho từ các cấu kiện bằng thép kết hợp cùng các vật liệu bao phủ khác để làm cho tường, vách, mái nhà,... Được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật đã chỉ định sẵn để tạo nên 1 căn nhà hay một Dự án hoàn chỉnh.
Nhà thép tiền chế sở hữu kết cấu cốt yếu được khiến cho bằng thép
phối hợp cộng những bước rà soát và điều hành chất lượng, quá trình khiến cho ra 1 sản phẩm nhà tiền chế hoàn chỉnh trải qua 3 thời kỳ chính:
- công đoạn 1: bề ngoài, vẽ sơ đồ nhà và lên chi tiết những vật liệu vun đắp.
- công đoạn 2: Gia công các cấu kiện, vật liệu dựa trên bản thiết kế.
- công đoạn 3: Tiến hành lắp dựng Dự án hoàn thiện và kiểm tra.
Thành phần cấu tạo của nhà thép tiền chế
Kết cấu chính: bao gồm móng là kết cấu chịu lực chính của số đông hệ thống căn nhà, dầm móng, hệ khuông thép chính của căn nhà. Hệ dầm, cột, kèo thường là các cấu kiện thép chữ I và các hệ khuông đỡ khác.
- Kết cấu chịu lực phương thẳng đứng: tường, cửa ra vào, cửa mái đứng,...
- Kết cấu chịu lực phương nằm ngang: cửa mái nằm ngang,..
Kết cấu phụ: bao gồm xà gồ (xà gồ tường, xà gồ mái), giằng khuông, lan can mái, tôn mái,... Các thành phần này với cấu tạo trong khoảng thép hình nguội chữ C và chữ Z hoặc những dầm bụng rỗng.
Kết cấu bao phủ và tạo hình: được lắp dựng bằng những tôn mái và tôn tường nhằm bảo kê cho căn nhà và những nội thất bên trong căn nhà dưới tác động của yếu tố khí hậu, môi trường bên ngoài. Bên cạnh đó giúp tăng tính thẩm mỹ, vẻ đẹp cho căn nhà.
- Kết cấu bao phủ thẳng đứng: tường, vách ngăn, cửa ra vào, cửa mái đứng,...
- Kết cấu bao phủ nằm ngang: mái, cửa mái nằm ngang,...
thứ tự xây dựng, thi công nhà thép tiền chế
quy trình thi công nhà thép tiền chế
Bước một: Trước lúc sở hữu thể thi công nhà thép tiền chế thì việc trước hết là thiết kế bản vẽ thi công bao gồm những kết cấu sườn thép, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ 3D mô phỏng và phải nêu ra được những biện pháp vun đắp tuân thủ đề xuất về kỹ thuật.
Bước hai: cộng có việc gia công những cấu kiện sẵn như khung kèo thép, dầm thép,... Tại nhà máy thì song song tiến hành vun đắp thi công phần móng tại công trường.
Bước 3: Tiến hành lắp ráp, dựng các sườn thép của căn nhà.
Bước 4: Thi công các phần còn lại như lắp ráp tường, sàn, mái nhà để hoàn thiện Công trình.
Bước 5: rà soát, nghiệm thu Dự án nhà thép tiền chế.
Ưu nhược điểm khi xây nhà thép tiền chế
ưu điểm của nhà thép tiền chế
Hiệu quả kinh tế cao
So sở hữu kiểu nhà một mực truyền thống, hệ thống nhà thép tiền chế chỉ tiêu dùng những mối liên kết đã được kiểu dáng sẵn và các nguyên vật liệu đã được xác định trước để mẫu mã và phân phối những kết cấu nhà thành ra sẽ khiến giảm đáng nói thời kì thiết kế, cung cấp và lắp dựng.
Trọng lượng và kết cấu nhẹ
Nhà tiền chế được cấu tạo trong khoảng các nguyên liệu siêu nhẹ, giúp làm giảm sức ép tải trọng về mọi mặt lên Dự án nhưng vẫn đảm bảo được độ bền, kiên cố của căn nhà.
Thi công nhanh chóng
điểm tốt của nhà thép tiền chế là những cấu kiện được chế tạo sẵn theo kích thước, hình dạng trong bản ngoài mặt tại nhà máy. Sau đấy đi lại đến công trường và thi công lắp ráp những cấu kiện trực tiếp tại chỗ lại với nhau, giúp rút ngắn thời kì thi công vun đắp nhà 1/3 so sở hữu xây nhà kiểu truyền thống.
thuận tiện tháo lắp, nâng cấp Công trình
các cấu kiện thép được phân phối sẵn tại nhà máy và được lắp ráp tại nơi thi công Dự án bằng những hệ thống liên kết bu lông, ốc vít nên rất thuận tiện toá lắp cũng như có nhu cầu thay đổi, nâng cấp quy mô Dự án. Chỉ cần khoan sẵn lỗ, bắt bu lông sở hữu kết cấu mới là sở hữu thể kết nối, kết liên những bộ phận lại mang nhau. Giúp toá lắp 1 phương pháp đơn giản, chóng vánh và thuận lợi.
Khả năng chống ẩm mốc
Nhà tiền chế có ngoài mặt và chất liệu cách thức nước tốt nên sở hữu khả năng chống ẩm mốc cao. Dùng hệ thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái.
Nhược điểm của nhà thép tiền chế
Dễ bị ăn mòn
với kết cấu chính của căn nhà là bằng khung thép nên không thể hạn chế khỏi quá trình oxy hoá, ăn mòn bởi những nguyên tố khí hậu, môi trường bên ngoài theo thời kì sử dụng.
Khả năng chống cháy rẻ
Ở nhiệt độ 500ºC - 600ºC, thép sẽ bị chuyển sang dạng dẻo, giảm độ bền và dễ bắt cháy gây huỷ hoại Dự án. Dù thép ko dễ cháy nhưng vẫn phải dự phòng những trường hợp khuông thép gặp lửa ở nhiệt độ cao. Trong khoảng đó các nhà cung cấp thép hiện tại sẽ phủ thêm lớp chống cháy để để cải thiện vật liệu, đảm bảo chất lượng khi đưa vào thi công vun đắp.
tầm giá bảo dưỡng cao
Vì nhà thép tiền chế với các mặt giảm thiểu là dễ bị ăn mòn chỉ cần khoảng sử dụng và không mang khả năng chống cháy lúc gặp ở nhiệt độ cao nên để đảm bảo độ an toàn tuyệt đối, sẽ phải mất 1 khoản tầm giá khá cao để nâng cao khả năng chịu nhiệt, chống gỉ, đảm bảo chất lượng của căn nhà.
ứng dụng của nhà thép tiền chế trong đời sống
các Công trình kiến trúc thường vận dụng kiểu nhà thép tiền chế như: nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, Công trình thương mại, nhà cao tầng, siêu thị,...
Nhà thép tiền chế được ứng dụng phổ biến trong đời sống
vận dụng của nhà thép tiền chế trong Công trình dân dụng
Nhà thép tiền chế bây giờ được ứng dụng phổ thông trong những Dự án dân dụng như nhà ở, nhà trọ, các khu dân cư tập kết,... Đảm bảo hồ hết sự tiện nghi, hiện đại của mô phỏng nhà tiền chế đem đến.
ứng dụng của nhà thép tiền chế trong Công trình thương mại
mang thuộc tính thi công nhanh chóng, tiết kiệm mức giá nhưng vẫn đảm bảo được sự nhân thể nghi, phù hợp có phổ biến mục đích dùng và tiêu chí buôn bán khác nhau nên nhà tiền chế cũng được áp dụng phổ quát trong các Công trình như nhà hàng, trung tâm thương nghiệp, phòng trưng bày, showroom, siêu thị, văn phòng,...
áp dụng của nhà thép tiền chế trong Công trình công cùng
bây giờ nhà thép tiền chế được ứng dụng trong những Công trình có tính ích lợi công cùng như bệnh viện, trường học, nhà vệ sinh công cộng, trọng tâm hội nghị, bảo tàng, triển lãm, nhà đợi xe khách,...
áp dụng của nhà thép tiền chế trong Dự án công nghiệp
Trong công nghiệp, nhà thép tiền chế được áp dụng đầy đủ để xây dựng nhà máy cung ứng, nhà xưởng, nhà kho cất hàng, nhà máy lắp ráp,... Có đặc tính của nhà tiền chế là các cấu kiện được tính toán và cung cấp sẵn, nên sở hữu thể ước lượng khá chuẩn xác giúp tiết kiệm giá bán, thi công lắp ráp tiện lợi, chóng vánh và tháo dễ dàng lúc mang nhu cầu mở rộng quy mô của Dự án.
vận dụng của nhà thép tiền chế trong Công trình nông nghiệp
Trong lĩnh vực nông nghiệp, nhà thép tiền chế thường được áp dụng để xây dựng những nhà kính trồng rau sạch, đảm bảo cây trồng phát triển trong điều kiện nhiệt độ, ánh sáng, lúc hậu một cách phải chăng nhất. Từ đấy, được những chủ nông trại nhân rộng ra mô phỏng nhà tiền chế trong những nhà máy hữu cơ, các trại cây trồng, trại chăn nuôi sinh trưởng,...
cách thức tính các thông số cơ bản trong nhà thép tiền chế
Mỗi Dự án xây dựng đều mang những thông số căn bản giúp cho việc đo đạc Công trình với độ xác thực nhất. Đây là những tham số cơ bản trong nhà thép tiền chế:
- Chiều rộng và chiều dài nhà: được tính trong khoảng mép ngoài tường tới mép tường.
- Chiều cao nhà: được tính trong khoảng chân cột đến diềm mái, điểm giao giữa tôn mái và tôn tường.
- chuyển vận trọng: được tính tổng các cái trọng lượng bản thân, hoạt chuyên chở mái, tải trọng gió, tải trọng cầu trục, trọng tải sàn, tải trọng sử dụng.
- Bước cột: khoảng phương pháp giữa những cột thép có nhau, xác định dựa vào chiều dài của nhà và mục đích tiêu dùng trong nhà.
- Độ dốc của mái nhà thép tiền chế là 1 trong các tham số công nghệ quan trọng nhất vì mái nhà chính là bộ phận trực tiếp chịu tác động của nắng, gió, mưa. Vì thế cần phải chọn tỷ lệ độ dốc của mái nhà thép tiền chế thích hợp khoảng 15% để đảm bảo nước mưa ko đọng lại ở trên mái nhà.
Báo giá thi công nhà thép tiền chế giá thấp năm 2023
Giá thi công nhà thép tiền chế phụ thuộc vào rộng rãi nhân tố khác
các nguyên tố tác động đến chi phí thi công nhà thép tiền chế
Quy mô kiểu dáng và kết cấu Dự án nhà thép tiền chế
mẫu mã và kết cấu Công trình là những nguyên tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng tới giá bán vun đắp. Bởi nếu như Dự án có quy mô lớn, rộng rãi tầng thì Công trình sẽ trở nên phức tạp hơn, đồng nghĩa với việc kích thước của dầm, cột và bản sàn cũng phải sở hữu khả năng chịu lực cao, đảm bảo thuộc tính lượng và độ vững bền trong khoảng thời gian dài cho kết cấu của cả căn nhà thép tiền chế. Trong khoảng ấy, tạo ra sự đổi thay tương ứng mang chi phí vun đắp của căn nhà.
mẫu vật tư xây dựng hoàn thiện nhà thép tiền chế
Trong thi công nhà thép tiền chế, đông đảo sử dụng nguyên liệu chính là khung thép để vun đắp nên chi phí của phần thô và kết cấu cho Dự án sẽ ít hơn so có giá hoàn thiện vật tư.
bởi vậy, tuỳ vào từng chiếc vật tư hoàn thiện mà chất lượng cũng như chi phí xây dựng sẽ ko giống nhau, phụ thuộc vào việc lựa chọn vật tư xây dựng cũng như chất lượng của sản phẩm.
Địa điểm vun đắp nhà thép tiền chế
các vấn đề như địa điểm vun đắp, tuyến phố giao thông hỗ tương cũng tác động ít phổ quát tới mức giá vun đắp nhà tiền chế. Nếu vị trí thi công không thuận lợi, liên lạc vận chuyển vật liệu đến nơi xây dựng khó khăn sẽ làm cho kéo dài thời kì thi công, giám sát, giá thành vận tải vật tư,...
Giá thi công nhà thép tiền chế hiện giờ
Nỗi quan tâm lớn nhất của bất kỳ người nào đang với ý định xây nhà đó chính là giá thành vun đắp của một căn nhà là bao lăm, hình thức xây dựng ra sao. Theo dò hỏi, giá thành xây dựng, thi công nhà thép tiền chế trên thị trường ở mức một.600.000VNĐ/m² - hai.400.000VNĐ/m².
giá thành xây dựng nhà thép tiền chế = đơn giá x kg
chi phí xây nhà tiền chế dân dụng từ 3.000.000đ/m² - 3.5000.000đ/m².
giá tiền xây nhà xưởng tiền chế trong khoảng một.300.000đ/m² - một.500.000đ/m².
giá bán nêu trên chỉ là giá bán tham khảo. Mức giá thực tiễn với thể chao đảo tăng hoặc giảm còn bộ hạ vào biến động thị trường hiện giờ, mẫu vật tư và địa điểm thi công, diện tích , quy mô của mỗi Dự án.
bởi vậy, trước khi tiến hành thi công nhà thép tiền chế cần phải lên kế hoạch cẩn thận, sở hữu bản vẽ mẫu mã và đưa ra bảng giá tiền dự tính. Nếu như ko cân đối giá thành, sở hữu thể sẽ bị hao phí ngân sách tất cả nên bạn cần bàn luận chu đáo với doanh nghiệp thi công nhà thép tiền chế để đưa ra phương pháp thực hành tối ưu hoá giá bán nhất mà vẫn đảm bảo được chất lượng hoàn thiện cho Công trình.
Tổng kết
có các ưu điểm nổi bật, nhà thép tiền chế dần được tin sử dụng và thay thế cho nhà truyền thống bê tông cốt thép trong đa dạng ngành nghề ngày nay như trong công nghiệp, nông nghiệp, thương mại,... Ngoài ra, nhà tiền chế cũng sở hữu một số mặt hạn chế về khả năng chống ăn mòn và chống cháy nên bạn cần coi xét, cân kể cẩn thận để sở hữu sự chọn lọc phù hợp nhất cho từng mục đích sử dụng.
